Uff! Se acabó por fin el 2009; un año de sube y baja, un año difícil para todos, en todas las industrias y comercios. Ahora, el 2010 trae la esperanza de un nuevo comienzo, nuevas expectativas y mas y mayores retos que vencer. Estoy seguro que el 2010 será un buen año para todos nosotros….
Casi 85,000 visitas después de haber nacido, estoy muy contento y emocionado por la nueva imagen y herramientas con las que el nuevo sitio de Mafud Abogados cuenta. Aquí podrás seguir aprendiendo un poco sobre derecho mexicano, también podrás continuar comentando y preguntandonos tus dudas. En la nueva página de Mafud Abogados hemos incluido nuevas secciones que espero…
Todos hemos visto alguna vez un contrato (… y nosotros los abogados, mas todavía). En este post quiero enumerar las partes básicas de un contrato: Proemio: Es la parte del contrato que define quienes son la partes del mismo y de qué tratará el acuerdo. Independientemente de esto, hay que tomar en cuenta que el…
Existen otras opciones además de la constitución de una “sociedad anónima de capital variable” y una de dichas opciones es la “sociedad de responsabilidad limitada microindustrial”. Uno de los “defectos”, por así decirle, de la sociedad anónima es el trámite requerido para su constitución y, obviamente su costo. Es bien sabido que para constituir una…
Siguiendo con la serie de “Por qué No Solo te Debe Asesorar el Notario”, parte 1 y parte 2, en esta ocasión les comparto la más reciente anécdota… de ayer. Precisamente ayer estaba revisando los documentos corporativos de una empresa de medianito tamaño. Es una empresa constituida en el 2002 que ha tenido diversas variaciones…
El artículo anterior a este se llamó “Por Qué No Solo te Debe Asesorar el Notario” y ahí señalé las razones de por qué considero que, para cualquier parte dentro de una operación jurídica, aun y cuando la misma se vaya a protocolizar ante notario público, las partes deben tener asesoría jurídica externa (cada quien con su propio abogado).
En esta ocasión les platicaré un asunto del que hace poco me enteré y de donde espero se entiendan mejor mis razones:
Mi opinión es que aun y cuando las partes de una operación acudan con un notario para realizarla, cada una de ellas debería contar con la asesoría de su propio abogado. Déjame te explico por qué:
Los notarios públicos son personas a las que los estados les otorgan la faculta de dar fe pública respecto de los hechos o actos jurídicos que los particulares les soliciten. Adicionalmente, conforme a las diferentes leyes del notariado de cada entidad federativa, los notarios tienen la obligación de orientar y asesorar a sus clientes. Por ejemplo, la Ley del Notariado de Nuevo León establece:
Me ha tocado, en diversas ocasiones, conocer de operaciones de compraventa de inmuebles donde el vendedor le pide al comprador que le pague en “cómodas mensualidades” y que, una vez terminado de pagar el precio se procederá a la escrituración del terreno a nombre del comprador. Generalmente los vendedores buscan documentar la operación mediante una un contrato de promesa de compraventa.
En cuanto a este tema, como abogado, la recomendación variará dependiendo de quién sea mi cliente… pero, para efectos de este artículo, veámoslo desde el punto de vista del comprador….
Es abogado con maestría y diversos diplomados. Formó parte del departamento jurídico de Grupo Protexa y de Whirlpool México.
Posteriormente se independizó para apoyar legalmente a las PyMEs. También es perito traductor inglés-español.
La información, consejos y sugerencias contenidos en este sitio no son, no pueden, ni deben ser considerados asesoría legal respecto de casos concretos.
Jorge Mafud García y Mafud Abogados se deslindan de cualquier consecuencia jurídica o de hecho que pudiera darse en virtud de los actos que, sin asesoría legal adecuada y objetiva, pudieran llevar a cabo los lectores de este sitio.