Category Archives: Contratos

La Regulación Legal del Comercio Internacional.

El artículo siguiente fue publicado en la edicion del mes de marzo de la revista “Transforma” que edita la Cámana de la Industria de la Tranformación de Nuevo León (“Caintra”)… por su tema, me parece importante incluirla en la página.

“El comercio internacional, como todo toda actividad, tiene sus reglas y lo legal no es la excepción. Exportar productos es un logro muy importante para las empresas mexicanas ya que denota que su calidad esta, por lo menos, al nivel de las extranjeras, y por eso dichos mercados están interesados en adquirirlos. Entrar al comercio internacional es, por si solo, un gran éxito!

Cuál es la regulación legal de las operaciones comerciales cuando las partes son personas de diferentes países? …..

La Prenda como Garantía de Obligaciones de Pago.

Una de las formas en la que un acreedor puede garantizar el cumplimiento de pago por parte de su deudor es mediante la formalización de una prenda. La prenda, en derecho, es la contrapartida de la hipoteca, toda vez que la hipoteca se constituye sobre bienes inmuebles mientras que la prenda se constituye sobre bienes muebles….

Pena Convencional en Arrendamientos.

Siendo propietario de un inmueble, rentarlo a terceros puede ser un negocio lucrativo. Ahora bien, en un mundo ideal, el pago de la renta siempre sería puntual y sin problemas; desgraciadamente no siempre es así.

Muchos contratos de arrendamiento establecen penas convencionales por para el caso de incumplimiento de pago por parte del arrendatario pero, para que éstas sean procedentes en juicio, se debe tener cuidado en cuanto a la forma de redactarlas…

Contratos, Lenguaje Ambiguo o Confuso.

Los convenios son los acuerdos de voluntades que crean, transfieren, modifican o extinguen derechos u obligaciones mientras que los contratos son los que crean o transfieren derechos u obligaciones. Ahora, para que un convenio/contrato sea realmente eficaz entre las partes, tanto las declaraciones como las clausulas que contenga, deben ser redactadas de tal forma que expresen lo que las partes pretenden….

Contratos; Cambios en las Circuntancias Entre las Partes.

Es común ver contratos que, por el mero paso del tiempo, han quedado desactualizados. Pensemos en un contato de distribucion de mercancias entre la empresa A y la empresa B. En el contrato original que, pensemos, fue firmado en el año 2000, las partes acordaron que la empresa B podría distribuir los productos de la empresa A únicamente en el estado de Nuevo León. Pero al pasar los años y despues de negociaciones verbales, ahora la empresa B tambien distribuye los productos de la empresa A en el estado de Tamaulipas.

En este caso estamos ante la presencia de un contrato escrito que se encuentra desactualizado y y que no representa ni regula la realidad de la cosas…

Pagos Mensuales; Una Opción de Redacción.

Muchas veces los empresarios pactan el pago de cierta prestación “en parcialidades” o mediante pagos mensuales (o semanales, etc.) sucesivos. Cuál es la mejor manera de pactar dichas obligaciones de pago?

A manera de ejemplo, pensemos en un arrendamiento de un inmueble en Monterrey, Nuevo León…

Promesa de Compraventa; Criterios del Poder Judicial Federal.

En esta ocasión y como una segunda parte al artículo que en fecha pasada publiqué, titulado “Promesa de Compraventa y Compraventa… Tip”, quiero compartir con ustedes unos cuantos criterios del Poder Judicial Federal al respecto….

Pago; Tiempo, Modo y Lugar

Como lo hemos comentado anteriormente, una de las bondades de contar con contratos para documentar los negocios de la empresa es el hecho de poder hacer constar todo lo que las partes consideran necesario o conveniente respecto de la operación. En la mayoría de los casos, cuando se cierra un negocio, una de las partes lleva a cabo una acción (vender, rentar, dar un servicio) y la otra paga por ello. Así, la manera en la que se establece la obligación de pagar resulta muy importante para las partes….

Comercio Electrónico; Uno de Varios Artículos.

Hoy en día, el correo electrónico y del Internet es algo de lo más común (el uso del fax también, aunque va en descenso). Estos lo ocupamos tanto para las cosas personales como para las cuestiones profesionales, generando, definitivamente, una mayor productividad por la velocidad y eficacia de la comunicación a distancia. Ahora bien, qué tratamiento le da la ley mexicana a los actos de comercio que se realizan mediante el correo electrónico u otros medios de telecomunicaciones (correo electrónico, compras por Internet, uso del EDI (Electronic Data Interchange)? …..

Contratos entre Comerciantes; La Voluntad de las Partes es Ley Suprema.

Esta página está enfocada a entregar a los empresarios, consejos legales que les sean, por sobre todo, útiles. Así, en esta ocasión quiero retomar el tema de la importancia de los contratos para los comerciantes (esto ya lo había comentado anteriormente en otro artículo de esta página). Cabe señalar que, al decir “contratos” me refiero…

Obligados Solidarios; Algunas Ideas Mas.

Hace algunos días publiqué un artículo que toca, en lo general, las diferencia entre el “aval”, el “fiador” y el “obligado solidario”; en este nuevo artículo abundaré un poco más en el tema de la obligación solidaria (también llamada deuda solidaria o solidaridad pasiva).   Al respecto, se han emitido criterios del Poder Judicial Federal…

Aval, Fiador y Deudor Solidario; Diferencias.

El “aval”, el “fiador” y el “obligado solidario” son figuras jurídicas que, aunque generalmente pudieran confundirse, con esencialmente diferentes.  Por lo anterior, en esta ocasión quiero abordar brevemente dichas figuras y, en artículos posteriores, entraré más a detalle a cada una.   Primeramente, que es un “aval”?  El Poder Judicial de la Federación, en cierta…

Promesa de Compraventa y Compraventa… Tip.

Hola, esta vez quiero platicarles sobre un tema que, en muchas ocasiones, ha sido tema de debate en los tribunales y tiene que ver con los famosos “contratos de promesa de compraventa”.  El Código Civil de Nuevo León (el “Código”), así como los de los demás Estados de la República, establece la existencia del contrato…

AVISO IMPORTANTE

La información, consejos y sugerencias contenidos en este sitio no son, no pueden, ni deben ser considerados asesoría legal respecto de casos concretos.

Jorge Mafud García y Mafud Abogados se deslindan de cualquier consecuencia jurídica o de hecho que pudiera darse en virtud de los actos que, sin asesoría legal adecuada y objetiva, pudieran llevar a cabo los lectores de este sitio.