En esta página he publicado muchos artículos relacionado con la importancia de contar con buenos contratos para documentar los acuerdos y negociaciones de las empresas… pero, quien los administra? Administración de Contratos? Redactar un contrato es el paso 1; firmarlo es el paso 2; administrarlo es paso 3. Todos sabemos que un contrato se forma…
En la primera parte de este artículo (que la encuentras aquí), mencioné 3 riesgos que tiene cualquier empresarios por redactar contratos sin la asesoría de un abogado. En esta segunda parte abordaré otros riesgos que veo y he visto en mi experiencia. 4.- Declaraciones Erróneas: Otro riesgo que he visto es el de las “declaraciones”…
El título de este artículo es un refrán muy popular y, creo yo, muy atinado. Son los abogados los que deben dedicarse a la redacción de los contratos de sus clientes pero, en la práctica, es muy común que el empresario redacte sus propios convenios y acuerdos comerciales…. Lo anterior con los riesgos legales que…
El artículo anterior a este se llamó “Por Qué No Solo te Debe Asesorar el Notario” y ahí señalé las razones de por qué considero que, para cualquier parte dentro de una operación jurídica, aun y cuando la misma se vaya a protocolizar ante notario público, las partes deben tener asesoría jurídica externa (cada quien con su propio abogado).
En esta ocasión les platicaré un asunto del que hace poco me enteré y de donde espero se entiendan mejor mis razones:
Mi opinión es que aun y cuando las partes de una operación acudan con un notario para realizarla, cada una de ellas debería contar con la asesoría de su propio abogado. Déjame te explico por qué:
Los notarios públicos son personas a las que los estados les otorgan la faculta de dar fe pública respecto de los hechos o actos jurídicos que los particulares les soliciten. Adicionalmente, conforme a las diferentes leyes del notariado de cada entidad federativa, los notarios tienen la obligación de orientar y asesorar a sus clientes. Por ejemplo, la Ley del Notariado de Nuevo León establece:
El dia de hoy, Domingo 6 de Septiembre del 2009, se publicó en el periódico El Norte, una nota respecto de los deudores solidarios en la que tuve intervención. Agradezco a la reportera Violeta Montes de Oca por su entrevista. Aqui les comparto la nota en formato PDF….
Establecer obligaciones de pago en dólares de los Estados Unidos de América es de lo más común en México pero, cuáles son sus implicaciones? En principio, tomemos en cuenta que los dólares no son moneda “válida” en México y es por eso que, al redactar contratos donde el precio se pacte en dólares es importante ser precisos para no caer en situaciones que nos puedan complicar su cobro.
La Ley Monetaria de los Estados Unidos Mexicanos (la “Ley Monetaria”) establece, entre otras cosas, que la unidad del sistema monetario en México es el peso y que las únicas monedas circulantes serán…..
Es común que las partes de un contrato establezcan penas convencionales, pero éstas también tienen sus reglas y si no se cumplen un juez pudiera declarar nula dichas penalidades. Lo anterior es de suma importancia para cualquier empresario que formaliza un contrato con alguna contraparte ya que, por lo general, las penas convencionales se pactan para “invitar” a las partes a que no se incumplan las obligaciones pactadas pero si dichas penas resultan ilegales por ser contrarias a derecho, la “invitación” deja de ser efectiva.
El Poder Judicial de la Federación ha emitido muchos criterios respecto de penas convencionales y en esta ocasión les comparto solo unos cuantos….
Cuando dos o más partes firman un contrato, se otorgan e imponen diversos derechos y obligaciones. Ahora, en un mundo ideal todos los derechos y obligaciones de las partes serían siempre cumplidos y nunca habría problemas… es más los abogados no tendríamos razón de existir!!!
La realidad es que no siempre se pueden cumplir todos los derechos y obligaciones de un contrato y, también en muchas ocasiones, las partes deciden prorrogar el cumplimiento de una obligación o bien renunciar al ejercicio de un derecho. Desgraciadamente, también muchas veces no se documenta dicha prórroga lo cual deja a las partes en una situación de riesgo….
Todo y cualquier acuerdo de voluntades, convenio o contrato es “legal”, siempre que no sea, jurídicamente, ilegal. Esto lo comento porque en muchas, muchas, MUCHAS ocasiones he escuchado a gente hablar sobre los “contratos legales” o bien mencionar que cierto documento no es “legal” y, definitivamente, me parece importantísimo abordar brevemente el tema….
Cuando redacto un contrato u otro documento, generalmente me gusta, y considero apropiado, utilizar terminología que defino en el mismo documento. Ejemplos clásicos de esto es usar las palabras “Comprador”, “Vendedor”, “Arrendatario”, “Arrendador”, etc. Si bien es común que en un documento legal se usen este tipo de definiciones, lo cierto es que, generalmente, resulta muy conveniente definir otra terminología adicional dentro del documento….
Con relación al contrato de fianza regulado por el Código Civil, en ocasiones he sido abordado con la pregunta de si el fiador continúa obligado frente al acreedor cuando el contrato ha sido prorrogado por el acreedor y el deudor. La respuesta es muy sencilla, si el fiador no se obligó expresamente, mediante un convenio modificatorio firmado por el, para continuar afianzando al deudor, la obligación del fiador termina, indudablemente, al vencer el contrato original.
Un caso común de esto y que sirve de ejemplo es el del contrato de arrendamiento de un inmueble….
El artículo siguiente fue publicado en la edicion del mes de marzo de la revista “Transforma” que edita la Cámana de la Industria de la Tranformación de Nuevo León (“Caintra”)… por su tema, me parece importante incluirla en la página.
“El comercio internacional, como todo toda actividad, tiene sus reglas y lo legal no es la excepción. Exportar productos es un logro muy importante para las empresas mexicanas ya que denota que su calidad esta, por lo menos, al nivel de las extranjeras, y por eso dichos mercados están interesados en adquirirlos. Entrar al comercio internacional es, por si solo, un gran éxito!
Cuál es la regulación legal de las operaciones comerciales cuando las partes son personas de diferentes países? …..
Es abogado con maestría y diversos diplomados. Formó parte del departamento jurídico de Grupo Protexa y de Whirlpool México.
Posteriormente se independizó para apoyar legalmente a las PyMEs. También es perito traductor inglés-español.
La información, consejos y sugerencias contenidos en este sitio no son, no pueden, ni deben ser considerados asesoría legal respecto de casos concretos.
Jorge Mafud García y Mafud Abogados se deslindan de cualquier consecuencia jurídica o de hecho que pudiera darse en virtud de los actos que, sin asesoría legal adecuada y objetiva, pudieran llevar a cabo los lectores de este sitio.