Las empresas constructoras son abusivas con sus compradores. Es la verdad…. Tienen ese poder de negociación (o más bien de no-negociación) y por ello es importantísimo leer bien lo que se firma cuando se pretende comprar una casa; pero ...
Las empresas constructoras son abusivas con sus compradores. Es la verdad…. Tienen ese poder de negociación (o más bien de no-negociación) y por ello es importantísimo leer bien lo que se firma cuando se pretende comprar una casa; pero ...
El comercio implica, en la mayoría de las ocasiones, la compra y venta de algo… puede ser un producto o un servicio y, por lógica, al venderse algo el vendedor espera el pago correspondiente. Pero qué pasa cuando el pago ...
En esta ocasión quiero referirme a un tema legal, contable y fiscal que es de lo más común en las PyMEs. Me refiero al préstamo de dinero entre el accionista y su empresa. Como ya lo había comentado anteriormente en ...
Hace unos días, una persona me llamó porque tenía un asunto de cobranza basado en un pagaré. Analicé el asunto y se presentó la demanda correspondiente, se emplazó al demandado y ahora estamos en proceso de negociación ...
Hace unos días, uno de mis clientes consentidos me llamó para comentarme que uno de sus ex – socios estratégicos ahora le estaba haciendo competencia. También me comentó que, hace años, habían firmado un acuerdo de confidencialidad. Obviamente mi cliente estaba molesto.
Después de que me explicó, en lo general, de que se trataba el asunto, le pedí me hiciera llegar el convenio que habían firmado originalmente. Después de revisarlo me di cuenta de que en el documento, además de la obligaciones de confidencialidad, había una cláusula de “no competencia”.
Hace unos días fui consultado por una empresa a la que se le debe una cantidad importante de dinero. Esta empresa ya está harta de las largas y los “espérame tantito” que el deudo le ha pedido.
Esta empresa cuenta con un contrato que protege la operación celebrada con el deudor y con diversos otros documentos que bien servirían para fundamentar la demanda en contra del deudor… pero…. sí, hay un pero…
Y Los Documentos Originales?
Resulta ser que cuando fui consultado para evaluar el caso y, a partir de ahí, plantear la demanda mercantil en contra del deudor, el acreedor me entregó copias simples de los documentos y, con ellos como base, hice la evaluación.
Los testigos en los contratos son importantes ya que dan certeza de la autenticidad del documento y de que los contratantes lo firmaron. Desgraciadamente, muchas veces no se le da a los testigos la importancia que debieran tener como ...
Cobrar la renta no siempre es fácil… y menos cuando a tu contrato de arrendamiento le faltan ciertos elementos que te protejan.
Ya he tocado anteriormente diversos temas relacionados con el arrendamiento de inmuebles, así como con la forma correcta de establecer obligaciones en un contrato. Como recordarás, las obligaciones deben establecerse puntualmente, señalando el tiempo, modo y lugar para cumplirlas. Igualmente pasa con la obligación de pagar la renta.
En el artículo anterior empezamos a enumerar diversas características de las facturas… en esta segunda parte continuaremos enlistándolas… veamos:
8.- La factura fue concebida originalmente con fines fiscales y no mercantiles, para demostrar las operaciones por las cuales debían pagarse o deducirse impuestos, pero en el desarrollo de las relaciones mercantiles han adquirido otras funciones adicionales, como la de acreditar la propiedad de los vehículos automotores ante las autoridades de tránsito y otras, reconocidas inclusive en la normatividad de esa materia y respecto de otros bienes se ha venido incorporando en la conciencia de las personas como generadoras de indicios de la propiedad;
“Mándame tu factura y te pago en 15 días”
Cuantas veces has oído esto y cuando llegan los 15 días resulta que aun no hay pago? Estoy seguro que muchas veces.
Las facturas son documentos completamente sui generis, adoptados en el comercio desde el derecho fiscal pero, curiosamente, aun y cuando todos las hemos visto y las tenemos en nuestras manos prácticamente todos los días, las facturas tienen reglas que hay que conocer….
Como platicábamos en el post pasado… la franquicia es un esquema de negocios que ha ido creciendo ...
En los últimos años, la franquicia se ha convertido en un esquema de negocio que se ha posicionado fuertemente en el gusto y en la confianza del consumidor. Es por ello que cada vez más y más empresarios buscan la manera de convertir sus negocios en franquicias.
Definitivamente, un negocio franquiciado resulta en un método de expansión acelerado ya que, en base a la confianza que el (futuro) inversionista le tenga al negocio que pretende “adquirir”, el negocio franquiciado podrá crecer (en cuanto a número de sucursales) mucho más rápido de cómo podría hacerlo con recursos propios.
Para variarle un poco, hoy he decidido darte varios consejos de cómo redactar un pésimo contrato. A ver que te parecen!
1. No verifiques quien es tu contraparte.
Las relaciones jurídicas se forman entre 2 o más partes. Ahora, siempre es y será importante conocer quién es tu contraparte. Por ello, antes de firmar un contrato, debes saber el nombre completo de tu contraparte (nombres y los dos apellidos) o bien la denominación social completa, en su caso. También es importante conocer los datos generales de la contraparte, dirección, teléfonos, emails, datos de acta constitutiva, de sus reformas, incluso, en algunos casos, los estados financieros de la contraparte.
Pero para hacer un pésimo contrato, olvídate de lo anterior….
Por qué será que la gente le tiene tanto miedo al compromiso? …Y que conste que me refiero a los negocios!
Hace unos días una persona me pidió asesoría ya que pretende comprar un negocio. Se trata de un restaurant. En concreto, la asesoría que me pidió se trataba de la elaboración de un acuse de recibo de dinero, ya que esta persona había quedado de entregarle al futuro vendedor un anticipo del precio que habían platicado por la compraventa (o “traspaso”, como mucha gente lo conoce) del negocio.
Es abogado con maestría y diversos diplomados. Formó parte del departamento jurídico de Grupo Protexa y de Whirlpool México.
Posteriormente se independizó para apoyar legalmente a las PyMEs. También es perito traductor inglés-español.
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